漳州市幼兒園建筑消防設施維修保養(yǎng)及安全--福建和天源：

消防設備的保養(yǎng)是一項經常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設施設備處于長期的良好技術狀態(tài)之中，所以，抓好消防設施設備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務工作中的重中之重。因此物業(yè)服務企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng)，保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務企業(yè)應抓好以下方面的保養(yǎng)工作：（1）消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。（2）消防報警系統(tǒng)每半年測試一次。（3）樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。

建筑消防設施維修保養(yǎng)  5.1.7安保部負責消防報警系統(tǒng)的日常使用，工程部負責消防設備及安全通道指示燈的維修保養(yǎng)工作，對內進行消防安全檢查時，兩部門應密切配臺。5.1.8各部門所管轄范圍內的消防設備、設施和消防器材必須設專人管理，經常保持設備的完好清潔，發(fā)現問題及時報保安保部。5.1.9樓內的消防樓梯，疏散通道，必須保持暢通，任何部門、任何人，不得以任何理由隨意堵塞。

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照*《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設施維護保養(yǎng)是以“預防為主，防消結合”為宗旨。

 建筑消防設施維修保養(yǎng)  消防設施維護管理由建筑物的產權單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應資質的消防技術服務機構實施管理。消防設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

5、水源及消防水泵房的維護保養(yǎng)：（1）消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。（2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標尺是否正常工作；水池種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍

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